Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do nhà nước đại diện làm chủ sở hữu thống nhất quản lý trên phạm vi toàn lãnh thổ. Từ đó, có thể thấy rằng quyền lực của nhà nước rất lớn nhưng với tư cách là đại diện để quản lý. Việc quản lý này đã và đang đạt được những hiệu quả tích cực và thỏa mãn được định hướng của Đảng ta. Tuy nhiên, bên cạnh đó do những lý do khác nhau cũng gây ra nhiều hạn chế khiến cho một số người dân cảm thấy không được thỏa mãn các quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Nhà nước cho thuê đất trong những trường hợp nào và căn cứ vào đâu để xác định thẩm quyền cho thuê là điều rất quan trọng.
Có thể bạn quan tâm: Địa giới hành chính là gì? Các quy định về địa giới hành chính
Luật Trung Tín trân trọng gửi tới quý bạn đọc một số nội dung cần quan tâm theo nội dung dưới đây.
Căn cứ xác định quyền cho thuê đất:
- Cho thuê đất theo kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
- Cho thuê đất theo nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong các dự án đầu tư, thể hiện trong đơn xin thuê đất, đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất.
Luật Trung Tín tư vấn pháp lý nhà đất cho người dân và doanh nghiệp!
Nhà nước cho thuê đất trong một số trường hợp cụ thể:
Theo đó, nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm hoặc thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê trong một số trường hợp cụ thể sau đây:
- Hộ gia đình, cá nhân là người sử dụng đất để sản xuất trong nông nghiệp, trong lâm nghiệp, trong nuôi trồng thủy sản và trong hoạt động làm muối.
- Hộ gia đình, cá nhân là người có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp ở dạng vượt hạn mức được giao quy định tại Điều 129 của Luật đất đai.
- Hộ gia đình, cá nhân là người sử dụng đất thương mại, làm dịch vụ và:
- Đất sử dụng cho hoạt động khai thác khoáng sản.
- Đất sản xuất các loại vật liệu xây dựng, làm đồ gốm và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp khác.
- Hộ gia đình, cá nhân là người sử dụng đất để xây dựng các công trình công cộng nhằm mục đích kinh doanh.
- Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài có mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư sản xuất trong lĩnh vực nông nghiệp, lĩnh vực lâm nghiệp, lĩnh vực nuôi trồng thủy sản và làm muối. Đất dùng để sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp. Đất dùng để xây dựng công trình công cộng nhằm mục đích kinh doanh. Đất để thực hiện dự án đầu tư nhà ở nhằm mục đích cho thuê.
- Tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập với tư cách tự chủ tài chính, những người Việt Nam định cư ở nước ngoài, các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất để xây dựng công trình sự nghiệp.
- Tổ chức nước ngoài (Đại sứ quán, lãnh sự quán…) có chức năng ngoại giao sử dụng đất để xây dựng trụ sở làm việc.
- Nhà nước cho thuê đất có thu tiền thuê đất hàng năm đối với các đơn vị vũ trang nhân dân sử dụng đất để sản xuất trong lĩnh vực nông nghiệp, lĩnh vực lâm nghiệp, lĩnh vực nuôi trồng thủy sản và làm muối hoặc lĩnh vực sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, lĩnh vực nuôi trồng thủy sản, lĩnh vực làm muối kết hợp với nhiệm vụ quốc phòng, an ninh.
Tư vấn luật đất đai và các vấn đề liên quan đến đất đai
- Luật Trung Tín trân trọng và kính gửi tới các cá nhân, tổ chức một số nội dung tư vấn miễn phí đối với đất đai và các vấn đề có liên quan đến đất đai khác. Dựa trên các yêu cầu tư vấn, chúng tôi sẽ tư vấn trực tiếp hoặc qua email trong hệ thống thông tin liên lạc nội bộ của chúng tôi.
- Ngoài ra, chúng tôi cũng cung cấp một số dịch vụ quan trọng nhằm hỗ trợ khách hàng trong việc sang tên đất, xin cấp sổ đỏ lần đầu, tư vấn chuyển nhượng quyền sử dụng đất…
- Hỗ trợ và tìm kiếm các văn phòng công chứng uy tín, làm việc hiệu quả, nhanh gọn và chính xác nhằm hướng tới việc khách hàng có kết quả an toàn và hiệu quả.
Quý khách liên hệ với chúng tôi qua hotline: 0989232568 – Email: luattrungtin@gmail.com để gửi yêu cầu tư vấn, chúng tôi sẽ phản hồi sớm nhất có thể.
Xem thêm: Trách nhiệm của nhà nước đối với đất đai theo quy định của pháp luật
