Có thể bạn quan tâm: Tư vấn luật mua bán nhà đất theo quy định mới nhất,
Làm thế nào để mua nhà / căn hộ trả góp?
Mua nhà không cần trả trước 100% giá trị căn hộ, lúc mua chủ đầu tư sẽ liên kết với ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng cho người mua vay khoảng 70% giá trị căn nhà bằng hình thức thế chấp. Căn nhà định mua hoặc dùng tài sản thế chấp để đảm bảo khoản vay. Số tiền gốc và lãi tiền vay sẽ được trả dần theo thời gian trả với lãi suất do bên cho vay và bên vay thỏa thuận.
Mua chung cư trả góp nghĩa là gì?
Có nghĩa là bạn muốn mua nhà thì khi liên hệ với đại lý sẽ được chọn gói trả góp sau đó sẽ làm việc với ngân hàng bằng hợp đồng. Sau đó ngân hàng sẽ thanh toán 100% giá trị căn hộ. Bạn trả cho ngân hàng số tiền bạn có. Số tiền còn lại bạn trả góp cho ngân hàng.
Cách để mua chung trả góp an toàn
Để có thể mua chung cư trả góp an toàn, bạn cần phải nắm bắt một số kinh nghiệm vàng ở dưới đây. Luật Trung Tín đã tổng hợp chi tiết lại, mong rằng sẽ giúp bạn có được những điều cần thiết nhất.
Hướng dẫn cách mua nhà chung cư trả góp
Cân nhắc tài chính trả góp
Đây là một trong những điều kiện tiên quyết để mua căn hộ chung cư trả góp. Nếu thu nhập hàng tháng của bạn thấp thì việc trả góp hàng tháng sẽ vô cùng khó khăn, thậm chí nợ nần chồng chất. Vì vậy, khi mua nhà trả góp, CenHomes khuyên bạn nên có số tiền tối thiểu trên 30% giá trị căn hộ. Sau đó, tùy vào mức thu nhập của mình mà bạn hãy tính toán những nhu cầu thiết yếu trong số dư hàng tháng có đủ trả lãi hay không?
Chọn mua căn hộ theo nhu cầu
Nhà chung cư là một tài sản rất có giá trị, vì vậy hãy chọn một căn hộ phù hợp với túi tiền và nhu cầu của bạn. Nếu gia đình bạn chỉ có 2 người thì có thể mua căn hộ 1 phòng ngủ lâu dài, còn nếu xác định sinh sống lâu dài và vì con cái thì nên chọn căn hộ 2 phòng ngủ. Ngoài ra, các căn hộ cùng tầng cũng có mức giá khác nhau, những căn hộ ở xa thang máy thường sẽ rẻ hơn một chút.
Khám phá và so sánh giá cả
Đây là một yếu tố cực kỳ quan trọng mà theo CenHomes, nhiều người đã bỏ qua. Lúc này, họ mua căn hộ chỉ quan tâm đến giá chủ đầu tư đưa ra, sau đó xem căn hộ đó đắt hay rẻ rồi xuống tiền theo cảm tính mà không cần biết giá đất, căn hộ cùng khu vực. Điều này có thể mang lại cho bạn một món hời mà không cảm thấy đắt. Nhưng đến lúc bán thì khó vì giá cao. Vì vậy, bạn hãy từ từ tham khảo giá các dự án cùng khu vực nhé!
Làm quen với dự án là cách mua chung cư trả góp cần phải được quan tâm
Thông tin dự án là điều mà hầu hết mọi người nên quan tâm hiện nay. Nó có thể ảnh hưởng trực tiếp đến việc bạn mua một căn hộ chung cư uy tín và đảm bảo trả góp. Nếu chẳng may dự án bạn đang quan tâm vi phạm pháp luật và bị thu hồi đất, chắc chắn nguy cơ “tiền mất, tật mang” sẽ khiến bạn đau đầu. Vì vậy hãy chọn dự án có pháp lý và giấy phép rõ ràng để mua.
Tìm hiểu về chính sách và ngân hàng hỗ trợ trả góp
Chủ đầu tư thường hợp tác với một vài ngân hàng để hỗ trợ tối đa cho người mua nhà. Do đó, các nhà đầu tư thường truyền tai nhau về chính sách của họ và ngân hàng cho phép bạn trả góp. Vì vậy, một số ngân hàng cho phép bạn mua nhà chung cư trả góp trong thời gian dài, có thể lên đến 20 năm. Từ đó, bạn dễ thở hơn với những ưu đãi của ngân hàng và chủ đầu tư.
Nghiên cứu kỹ hợp đồng
Hợp đồng là một trong những vấn đề rất quan trọng mà hầu hết mọi người đều cần quan tâm hiện nay. Trong hợp đồng sẽ có những điều khoản và nghĩa vụ giữa hai bên nên bạn phải xem kỹ. Chẳng hạn như lãi suất cho vay trả góp và thời hạn trả góp hoặc nếu trả sớm có bị phạt hay không… Hãy cân nhắc kỹ trước khi ký hợp đồng mua nhà.
Tiến độ xây dựng dự án
Chủ đầu tư luôn cam kết về tiến độ xây dựng và có thể sẽ chia thanh toán theo tiến độ. Vì vậy bạn nên thường xuyên kiểm tra tiến độ xây dựng của dự án mình mua. Đã quá thời hạn cam kết nhưng chủ đầu tư vẫn chưa thi công xong? Lúc này, bạn hoàn toàn có thể khởi kiện chủ đầu tư nếu không thực hiện đúng hợp đồng mua bán.
Như vậy, Luật Trung Tín đã chia sẻ chi tiết với bạn về cách mua chung cư trả góp với những mẹo khá đầy đủ. Chắc chắn với những thông tin chia sẻ này sẽ giúp bạn có được những điều cần thiết nhất trước khi quyết định mua nhà chung cư. Nếu bạn còn thắc mắc gì hãy liên hệ trực tiếp với Luật Trung Tín để được tư vấn cụ thể.
