Tra cứu thông tin thửa đất trực tuyến đem lại cho người sử dụng đất nhiều tiện lợi. Đặc biệt, khi công nghệ ngày càng phát triển, các ứng dụng càng phổ biến. Vậy việc tra cứu thông tin thửa đất online có những lợi ích gì? Có thể tra cứu bằng những cách nào? Cách nào là tốt nhất? Cần lưu ý những gì khi kiểm tra thông tin về đất đai. Bài viết dưới đây của Luật Trung Tín sẽ giải đáp chi tiết các vướng mắc trên.
Cơ sở pháp lý
- Các văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan.
Thửa đất là gì?
Trước khi tìm hiểu cụ thể về cách tra cứu thông tin thửa đất trực tuyến, cần làm rõ khái niệm thửa đất. Theo khoản 42 Điều 3 Luật Đất đai 2024 quy định: “Thửa đất là phần diện tích đất được giới hạn bởi ranh giới mô tả trên hồ sơ địa chính hoặc được xác định trên thực địa”.
Tại khoản 1 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định: “Thửa đất là phần diện tích đất được giới hạn bởi ranh giới xác định trên thực địa hoặc được mô tả trên hồ sơ”.
Thửa đất là gì?
Như vậy, khái niệm về thửa đất theo quy định hiện hành so với trước đây không có nhiều thay đổi. Chỉ khác ở chỗ Luật hiện tại nêu rõ hồ sơ nhắc đến là hồ sơ địa chính.
Quy định này đã giải thích rõ hơn và cụ thể hơn về thửa đất. Bởi vì nếu chỉ dừng lại ở “hồ sơ” như trước dễ hiểu lầm không rõ là hồ sơ nào. Vì thế có nhiều cách áp dụng khác nhau trên thực tiễn.
Có thể tra cứu thông tin thửa đất trực tuyến được không?
Hiện nay với sự phát triển của công nghệ thì các thủ tục hành chính cũng được tiện lợi hoá. Theo đó, bạn có thể tra cứu thông tin thửa đất online nhanh chóng.
Có thể tra cứu thông tin thửa đất trực tuyến được không?
Bạn có thể áp dụng các cách tra cứu dưới đây:
- Tra cứu thông qua trang web của Sở Tài nguyên và Môi trường tại các tỉnh, thành phố;
- Tra cứu thông qua ứng dụng của Sở Tài nguyên và Môi trường tại các tỉnh, thành phố;
- Tra cứu thông qua trang web của các công ty lập nên.
Lợi ích của việc tra cứu thông tin thửa đất online
Việc tra cứu thông tin thửa đất online đem lại nhiều lợi ích rõ rệt. Dưới đây là một số lợi ích cụ thể:
Giảm thiểu tình trạng giả mạo giấy tờ
Xuất phát từ các mục đích khác nhau mà hiện nay có không ít trường hợp làm giả Sổ đỏ. Điều này không chỉ gây hại cho chính bản thân chủ sử dụng đất. Mà nó còn làm ảnh hưởng đến hoạt động quản lý nhà nước về đất đai.
Lợi ích của việc tra cứu thông tin thửa đất online
Tuy nhiên, việc cho phép tra cứu thông tin thửa đất trực tuyến đã khắc phục được tình trạng trên. Bởi vì các thông tin này được xác thực trực tiếp từ cơ sở dữ liệu của cơ quan quản lý. Từ đó, người dùng tránh được việc sử dụng giấy tờ giả. Hoặc có thể thông tin không chính xác.
Tra cứu nhanh chóng, chính xác
Việc tra cứu online rất thuận tiện, vừa nhanh vừa chính xác. Muốn biết thông tin thửa đất thì người dùng chỉ cần vài cú click. Sau đó nhận được đầy đủ dữ liệu và đáng tin cậy.
Tiết kiệm thời gian
Việc tra cứu thông tin thửa đất online còn giúp tiết kiệm thời gian. Bạn không cần phải đến các cơ quan quản lý đất đai để tra cứu. Điều này vừa giảm tải việc đón tiếp và hỗ trợ tra cứu cho từng người dân.
Cách tra cứu thông tin thửa đất trực tuyến hiệu quả nhất
Cách tra cứu sổ đỏ trực tuyến nói chung rất đa dạng. Tuỳ vào từng trường hợp, bạn có thể lựa chọn một trong các cách tra cứu sau:
Sử dụng website tra cứu thông tin thửa đất
Website tra cứu thông tin thửa đất tại cổng thông tin đất đai là hình thức phổ biến nhất. Những website này là website chính chủ và cập nhật thông tin đầy đủ và chính xác nhất. Đồng thời các thông tin trước khi được đăng tải được kiểm duyệt kỹ càng. Vì thế mức độ tin tưởng sử dụng website ngày càng cao.
Sử dụng website tra cứu thông tin thửa đất
Các bước tra cứu trên website như sau:
Bước 1: Truy cập vào trang web tra cứu thửa đất online của của Sở Tài Nguyên và Môi Trường tại các tỉnh, thành phố:
Ví dụ tại Hà Nội: https://quyhoach.hanoi.vn/ hoặc http://qhkhsdd.hanoi.gov.vn/…
Hay Thành phố Hồ Chí Minh: https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/…
Bước 2: Điền thông tin liên quan để thực hiện tra cứu
- Nhấp chọn vào biểu tượng kính lúp bên góc trái của màn hình để bắt đầu tra cứu.
- Chọn mục “Số thửa đất”.
- Điền các thông tin như quận/huyện, phường/xã, số thửa đất và số thửa bản đồ.
- Nhấn chọn “Tìm kiếm” ở bên dưới sau đó chờ kết quả.
- Bên cạnh đó có thể tra cứu thủ công bằng cách nhấp chọn vị trí địa lý thủ công trên bản đồ.
Bước 3: Nhận kết quả
Sau khi thực hiện xong bước 2 thì kết quả sẽ hiện ra. Bao gồm các nội dung sau:
- Thông tin thửa đất: Tỉnh/Thành, Quận/Huyện, Phường/Xã;
- Diện tích lô đất;
- Thông tin quy hoạch sử dụng đất;
- Đồ án;
- Lộ giới.
Sử dụng ứng dụng tra cứu đất đai
Ý nghĩa
Ứng dụng tra cứu đất đai cũng được khá nhiều người sử dụng. Đặc biệt là với các bạn trẻ. Chỉ với vài thao tác cơ bản giúp bạn có được các thông tin về thửa đất mình cần.
Các bước thực hiện
Tương tự như tra cứu trên website thì khi sử dụng ứng dụng, bạn cũng phải thực hiện các bước:
Bước 1: Tải ứng dụng ứng dụng của Sở Tài Nguyên và Môi Trường tại các tỉnh, thành phố. Ví dụ ứng dụng ILand của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Hay ứng dụng DNAILIS của tỉnh Đồng Nai…
Bước 2: Đăng ký thành viên và Điền thông tin theo yêu cầu
Các thông tin cần nhập bao gồm họ tên, số điện thoại, địa chỉ email, mật khẩu;…
Người dùng cần nhập đầy đủ và chính xác thông tin. Đồng thời ghi nhớ mật khẩu để có thể đăng nhập vào tài khoản cho những lần tra cứu sau.
Sau khi điền đầy đủ thông tin, nhấn chọn đồng ý và tiếp tục. Mục đích để thực hiện các bước tiếp theo.
Bước 3: Nạp tiền để xem chi tiết thông tin về thửa đất
Nếu không nạp tiền, người dùng có thể xem ở chế độ khách. Nhưng ứng dụng sẽ không hiển thị thông tin một cách cụ thể về thửa đất.
Sử dụng ứng dụng tra cứu đất đai
Bước 4: Trên màn hình sẽ có các ký hiệu tương ứng với từng chức năng. Ví dụ như chế độ xem bản đồ, khu vực địa lý, tên ký hiệu,… Người dùng cần thực hiện theo hướng dẫn để đi tới mục thông tin chi tiết.
Bước 5: Chọn thửa đất cần tra cứu
Người dùng nhập số tờ, số thửa đất cần tra cứu trên thanh tìm kiếm. Hoặc nhấn chọn trực tiếp thửa đất hiển thị trên bản đồ.
Bước 6: Xem kết quả
Bấm chọn mũi tên để xem chi tiết thông tin về thửa đất. Bao gồm: Số tờ, số thửa, diện tích thửa đất, tình trạng cấp giấy, ngày cấp, mục đích sử dụng đất….
So sánh về hai cách tra cứu
Như vậy, mỗi cách tra cứu thông tin đất đai đều có ưu điểm riêng. Tuy nhiên, tra cứu bằng ứng dụng sẽ nhiều thao tác hơn. Việc tra cứu bằng website đơn giản hơn và quen thuộc hơn.
Kiểm tra thông tin đất đai cần lưu ý những gì?
Việc kiểm tra thông tin đất đai rất quan trọng. Nó liên quan đến việc thực hiện các giao dịch dân sự như mua bán… Ngoài ra, nó cũng góp phần bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan.
Kiểm tra thông tin đất đai cần lưu ý những gì?
Tuy nhiên, khi thực hiện theo hướng dẫn tra cứu sổ đỏ, bạn cần lưu ý các vấn đề:
- Nhập các thông tin đầy đủ và chính xác
- Việc dùng ứng dụng tra cứu có thể mất phí nếu muốn xem chi tiết về thửa đất
- Tra cứu trên website chính thống. Tránh những trang web hay ứng dụng có dấu hiệu giả mạo.
- Khi có thông tin chênh lệch nên liên hệ với cơ quan quản lý để được giải đáp.
- Không tiết lộ các thông tin về thửa đất cho người không liên quan.
Trên đây là toàn bộ tư vấn của chúng tôi về về vấn đề tra cứu thông tin thửa đất trực tuyến có được không để bạn đọc tham khảo. Qua đó giúp bạn đọc hiểu rõ về các cách tra cứu và lưu ý cần thiết. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào hãy liên hệ ngay với Trung Tín theo hotline: 0989 232 568 hoặc email: luattrungtin@gmail.com hoặc truy cập ngay website: https://luattrungtin.com/ để được hỗ trợ nhanh nhất.
