Có rất nhiều công trình xây dựng khác nhau, thuộc thẩm quyền cấp phép của nhiều cơ quan. Trong phạm vi bài viết này, Luật Trung Tín sẽ hướng dẫn quý khách hàng về thủ tục xin giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại Hà Nội nhằm giải quyết những khó khăn, vướng mắc mà nhiều người gặp phải.
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng tại Hà Nội cho nhà ở riêng lẻ
¤ Đơn đề nghị cấp phép xây dựng (theo mẫu)
¤ Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (bản sao)
¤ Tệp tin hoặc bản sao của bản vẽ thiết kế kỹ thuận hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định gồm:
-
- Bản vẽ mặt bằng công trình tỷ lệ 1/50 -1/500 kèm sơ đồ vị trí công trình;
- Bản vẽ mặt bằng của các tầng, các mặt cắt, đứng công trình tỷ lệ 1/50 -1/200;
- Bản vẽ mặt bằng móng 1/50 -1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước, xử lý nước thải, cấp điện nước tỷ lệ 1/50 -1/200.
¤ Đối với công trình xây chen có tầm hầm, hồ sơ cung cấp thêm bản sao văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng đảm bảo an toàn cho công trình lân cận
¤ Công trình xây dựng có công trình liên kề cung cấp thêm bản cam kết đảm bảo an toàn với công trình liền kề.
Một số lưu ý khi thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng tại Hà Nội:
¤ Cung cấp thêm bản sao hoặc tệp tin có chứa báo cáo kết quả thẩm định về thiết kế về xây dựng đối với công trình quy định phải được thẩm định về thiết kế bởi cơ quan chuyên môn.
¤ Bản cam kết đảm bảo an toàn đối với công trình và công trình lân cận đối với công trình xây dựng xây chen có tầng hầm.
¤ Bản kê khai về năng lực, kinh nghiệm của tổ chức, cá nhân thiết kế mẫu kèm chứng chỉ hành nghề xây dựng đối với công trình chưa được cơ quan chuyên môn thẩm định thiết kế.
¤ Đối với nhà ở riêng lẻ có dưới 3 tầng và tổng diện tích sàn dưới 250m2, hộ gia đình có thể tự thiết kế và chịu trách nhiệm về an toàn của công trình và công trình lân cận.
Trình tự thực hiện xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ
Bước 1: Nộp hồ sơ tại UBND cấp huyện nơi xây dựng. Sau khi nhận hồ sơ, cơ quan tiếp nhận sẽ trả cho người nộp hồ sơ phiếu biên nhận hẹn trả kết quả nếu hồ sơ hợp lệ và đầy đủ. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, hợp lệ sẽ hướng dẫn để hoàn thiện hồ sơ.
Bước 2: Trong vòng 7 ngày làm việc từ ngày nhận hồ sơ, cơ quan tiếp nhận sẽ tổ chức thẩm định, kiểm tra thực địa. Nếu hồ sơ chưa hoàn thiện thì yêu cầu người nộp hồ sơ bổ sung hoàn chỉnh hồ sơ 1 lần.
Bước 3: Nếu hồ sơ bổ sung vẫn không đáp ứng yêu cầu trong thời hạn 05 ngày làm việc UBND cấp Huyện sẽ có trách nhiệm thông báo hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ, chủ đầu tư phải bổ sung, hoàn thiện theo thông báo. Nếu việc hổ sung vẫn không đáp ứng yêu cầu, UBND cấp huyện trong 3 ngày làm việc sẽ thông báo lý do từ chối cấp phép.
Bước 4: Cơ quan có thẩm quyền sẽ đối chiếu các quy định pháp luật và gửi văn bản lấy ý kiến các cơ quan chuyên môn. Trong vòng 12 ngày từ ngày nhận được hồ sơ, các cơ quan chuyên môn sẽ phải trả lời bằng văn bản về các nội dung thuộc chức năng quản lý của mình. Sau thời hạn trên, nếu các cơ quan này không có ý kiến thì coi như đồng ý và phải chịu trách nhiệm về nội dung thuộc quản lý của mình.
Bước 5: Trong thời hạn 15 ngày từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, UBND cấp huyện phải xem xét để cấp phép.
Dịch vụ tư vấn của Luật Trung Tín
Quý khách có nhu cầu xin giấy phép xây dựng tại Hà Nội nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu, chưa nắm được hồ sơ, trình tự thủ tục ra sao hãy liên hệ ngay với Luật Trung Tín để được:
¤ Tư vấn về những quy định pháp lý liên quan;
¤ Tư vấn, hướng dẫn về hồ sơ, trình tự, thủ tục thực hiện hồ sơ;
¤ Đánh giá các tài liệu quý khách hàng cung cấp để hướng dẫn sửa đổi, bổ sung;
¤ Trực tiếp soạn thảo, hoàn thiện hồ sơ cho quý khách hàng;
¤ Nộp hồ sơ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
¤ Theo dõi kết quả thực hiện hồ sơ và báo cáo cho quý khách hàng;
¤ Nhận kết quả thực hiện hồ sơ và àn giap lại cho khách hàng.
Mọi thông tin pháp lý khác cần được tư vấn, giải đáp vui lòng liên hệ ngay với Luật Trung Tín theo:
Hotline: 0989 232 568 – Email: luattrungtin@gmail.com
